Situé dans une petite rue calme du centre historique de Montauban à 1 minute à pied de la place Nationale dans un immeuble ancien, appartement  de 87,04m² offrant de beaux volumes en rez de chaussée, traversant rue / cour, lumineux et calme, dans une copropriété de 5 lots.

Installé dans un immeuble de caractère, ce bien professionnel est en cours d’aménagement en habitation T4 avec 1 salon/salle à manger sur cuisine ouverte, 1 second salon, 1 suite parentale avec salle d’eau, une deuxième chambre.

Il bénéficie de grandes hauteurs sous plafond, du charme de l’ancien avec deux cheminées décoratives dans un environnement calme (double vitrage), rare pour un appartement en centre-ville. Sa situation centrale permet de rejoindre facilement les commerces, services, écoles et transports du centre-ville.

Le bien est rénové et dispose déjà d’une climatisation.

L’appartement est raccordé à la fibre. L’immeuble est sécurisé par un digicode doublé d’une grille avec interphone.

Les plus de l’appartement : environnement calme qui vous permet de profiter d’une vie tranquille au quotidien, la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons, et emplacement idéal avec proximité immédiate du centre-ville tout en étant dans un environnement paisible.

Stationnement aisé à proximité immédiate : places en voirie et parkings publics Occitan et Griffoul accessibles en quelques minutes à pied. Possibilité de louer une place sécurisée à proximité, abonnement H24 7J/7 entre 46,50 et 68,20 euros par mois.

Le vendeur prévoit, à ses frais, la création d’une cuisine, d’une salle d’eau, et d’une seconde chambre, avec achèvement avant la vente définitive. Selon l’avancement des travaux, certains choix d’aménagement pourront être étudiés avec l’acquéreur.

Prix de vente : 185 000 €

Surface Carrez : 87,08 m²

DPE : en cours d’établissement.

Niveau : rez-de-chaussée

Climatisation : oui

Vente directe par le propriétaire.

Copropriété de 5 lots

La copropriété est en cours d’enregistrement.

 Les charges prévisionnelles mensuelles sont estimées à : 50 €/mois (600€/an) de dépenses courantes.

La taxe foncière est estimée à 2 000€

Vente directe par le propriétaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Renseignements et prise de rendez-vous: monlocap@yahoo.fr

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